Lindenstaete – Heerlen
De voormalige technische school Lindestaete, waarvan het eerste gedeelte in 1913 is gebouwd, is van de bekende architect Jan Stuyt.
Het gebouw stond in 1995 op de lijst in aanvraag voor een status van rijksmonument.
Het pand werd aanvankelijk aangekocht met als doelstelling daarin appartementen te realiseren.
Brand
Een brand op 31 oktober 1996 veranderde het gebouw in een ruïne; slechts de muren bleven overeind staan.
Door de brand ontstond een volledige nieuwe situatie en moesten de uitgangspunten drastisch worden bijgesteld.
De behoefte bij het Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds (ABP) naar uitbreiding van haar huisvesting
bood een oplossing die door de gemeente – die het ABP als grootste werkgever graag behield – vanzelfsprekend ondersteund.
Op dat moment is besloten om de voormalig technische school tot een kantoor te herbouwen.
De bestemmingsplanprocedure is in zeer nauwe samenwerking tussen de gemeente en omwonenden doorlopen.
Hoewel het pand formeel nooit de status van Rijksmonument heeft gekregen en slopen voor de hand lag, is er toch
voor gekozen om – in nauw overleg met de direct omwonenden – alles in het werk te stellen om het monumentale karakter van het gebouw zoveel mogelijk in te houden.
Er is bewust gekozen voor herbouw en handhaving in plaats van vernietiging door sloop.
Mede om te kunnen voldaan aan de vraag van het ABP, is de oorspronkelijke, karakteristieke kapverdieping met dakkapellen vervangen door twee lagen, de vier torens werden herbouwd en/of gerenoveerd.
Wanneer men te maken heeft met een binnenstedelijke herstructurering, verandert de directe woonomgeving voor de omwonenden meestal nogal ingrijpend. Het is daardoor belangrijk hoge kwaliteit te leveren enrekening te houden met de omwonenden en hen inhet proces te betrekken.
Zowel de gemeente Heerlenals de omwonenden zijn zeer ingenomen met hetresultaat.
De architect heeft het gebouw levend gehouden door de verwevingen tussen het oude ambachtelijk gebouw en het gebruik van moderne materialen. Hierbij is gebruik gemaakt van glas en staal, resulterend in een moderne transparante opbouw passend bij de oorspronkelijke architectuur.
Lindestaete is met vier complete bouwlagen en één aanvullende bouwlaag in het souterrain herrezen tot
een modern functioneel kantoorgebouw voor ABP.
Het gebouw is echter zo ontworpen dat het in de toekomst op eenvoudige wijze, zonder bijzondere ingrepen, gesplitst kan worden in drie afzonderlijk te verhuren kantoren met elk een eigen entree, lift(en), toiletgroep(en), pantry etc.
Daarmee is het gebouw geschikt voor gebruik voor meerdere huurders, wie weet misschien weer een school ?
• 12.000 m2 kantoorruimte
• 180 parkeerplaatsen
• Publiek Private Samenwerking
• Samenwerkingen: ABP (huurder), Kantoren Fonds Nederland (belegger) en de gemeente Heerlen
• Locatieverwerving: aankoop school
• Architect: MBM Arquitectes S.A., Barcelona