Ripperda – Haarlem
De opdracht bij de selectie voor de herontwikkeling van de voormalige Ripperda Kazerne in Haarlem luidde:
de cultuur, architectuur en militair historische waarden zo veel mogelijk behouden en tegelijk een eigentijds woongebied tot stand brengen.
Nieuwbouw, renovatie van monumentale gebouwen, veel openbare ruimte, commerciële voorzieningen, goede parkeergelegenheid en een verpleeghuis.
De ontwikkelingscombinatie Ripperda Kazerne CV (een samenwerking tussen Ymere en Slokker Vastgoed) heeft aan deze wensen een passende vorm gegeven in deze enclave.
Door de complexiteit van het plan, voornamelijk door de combinatie nieuwbouw met de in te passen monumentale gebouwen, is
de ontwikkeling en realisatie van De Ripperda verdeeld over meerdere fasen.
De eerste fase bestaat uit het Verpleeghuis met aan beide zijde huurappartementen voor senioren, de tweelaagse parkeergarage
gelegen onder het exercitieterrein en de nieuwbouwappartementen met elf commerciële ruimten gesitueerd aan weerszijden van het exercitieterrein.
In de tweede fase is de herbestemming van de bestaande monumentale panden opgenomen.
Het karakteristieke hoofdgebouw omvat naast een commerciële ruimte met de mogelijkheid voor horecadoeleinden ook koopappartementen.
De voormalige stallen die bestaan uit vier aan de oude manege geschakelde vleugels, zijn getransformeerd tot
een beperkt aantal appartementen, maar merendeels eengezinswoningen met tuin.
In De Oude Manege zijn zeer ruime woon/werkwoningen gesitueerd.
De Nieuwe Manege op het terrein is eveneens tot woningen herontwikkeld, waaronder een aantal woon- / werkwoningen.
Het Fouragegebouw bestaat na herontwikkeling uit een commerciële ruimte ten behoeve van een kinderopvang en vijf huurappartementen.
In de oude officierswoningen zijn huurwoningen opgenomen.
Tot slot wordt de oude smederij omgevormd tot één vrijstaande woning.
De derde en laatste fase bestaat weer uit nieuwbouw en omvat woon- / werkwoningen, eengezinswoningen en appartementen.
De nieuwbouw is weloverwogen verspreid over het terrein en is qua vormentaal en programma complementair aan de oorspronkelijke gebouwen.
De meeste woningen in De Ripperda hebben een eigen buitenruimte in de vorm van een loggia of tuin. Maar in De Ripperda worden ook intieme hofjes met binnentuin, verrassende doorgangen en speelplekken voor de kinderen gerealiseerd. Het voormalige exercitieterrein wordt ingericht als groene openbare ruimte met aan weerszijden bomen en is voor iedereen toegankelijk via verschillende bruggen over de Ripperdasingel.
De gracht van weleer keert in het dagelijks beeld terug en vormt nu een heldere, natuurlijke begrenzing tussen het plangebied en de omgeving. Ook andere historische karakteristieken van het terrein worden optimaal benut en/of in oorspronkelijk staat teruggebracht, zoals het orthogonale grit en eerder aanwezige bomen. De gracht speelt daarnaast nog een keer een rol bij de duurzame waterhuishouding in de nieuwe woonwijk. In het kader van het milieubewust en duurzaam bouwen wordt tevens gestreefd naar zoveel mogelijk hergebruik van energie, groen, afval en materialen. Bovendien wordt de volledige kazerne-enclave, die vanaf vier plaatsen toegankelijk zal zijn, autovrij. De Ripperda; Eigentijds wonen op historisch terrein.
387 Koop- en huurwoningen in zowel nieuw- als oudbouw Ruim 1.000 m² commerciële ruimte Parkeergarage met circa 850 plaatsen Verpleeghuis Samenwerking: Ymere Locatieverwerving: competitie Stedenbouwkundig architect: Architectenwerkgroep AWG, Antwerpen Architecten: AWG (bOb van Reeth), Antwerpen Architectenburo J. van Stigt, Amsterdam